3기 신도시 중 두번째로 규모가 큰 창릉 신도시의 일부 택지를 민간에 매각할 경우 건설사는 최대 2조, 최초 분양자들은 1조4천억원 수준의 개발이익을 얻게 된다는 주장이 나왔다.

3기 신도시는 공공주택특별법에 따라 조성되는 공공택지인데, 이에 따라 공공택지인 3기 신도시 공급 비율은 공공분양 25%, 공공임대 35%, 민간분양 40% 수준으로 예상된다.

남양주 왕숙 신도시에 이어 두번째로 규모가 큰 창릉 신도시의 총 공급 예정 물량은 3만8천호로 이 가운데 40%인 1만5200호를 민간분양 물량으로 간주했다.